Estimation théorique
Place de la Liberation,34410 Sérignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Liberation,34410-Sérignan indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 2 | RUE GEN CROUZAT | 4 | 81 | 134 | 86000€ | 1062€ |
2021-10-19 | 1 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 80 | 40 | 138000€ | 1725€ |
2022-08-08 | 14 | RUE GEN DOMERGUE | 1 | 54 | 40 | 100000€ | 1852€ |
2022-06-16 | 6 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 69 | 38 | 117600€ | 1704€ |
2019-07-15 | 24 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 36 | 15 | 50000€ | 1389€ |
2022-12-12 | 17 | RUE IZARD | 1 | 47 | 41 | 85900€ | 1828€ |
2021-02-15 | 20 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 40 | 25 | 52000€ | 1300€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DANTON | 3 | 90 | 52 | 152000€ | 1689€ |
2020-07-30 | 13 | RUE GEN CROUZAT | 1 | 42 | 26 | 76435€ | 1820€ |
2023-04-25 | 11 | RUE ST JUST | 2 | 65 | 30 | 100000€ | 1538€ |
2023-04-18 | 31 | RUE AMAT | 2 | 40 | 51 | 61000€ | 1525€ |
2021-08-31 | 59 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 50 | 118400€ | 1184€ |
2020-07-09 | 9 | RUE GEN HENRIC | 3 | 40 | 0 | 112000€ | 2800€ |
2021-11-08 | 35 | RUE AMAT | 3 | 50 | 29 | 85000€ | 1700€ |
2022-11-14 | 94 | BD VICTOR HUGO | 4 | 100 | 123 | 202000€ | 2020€ |
2022-07-29 | 5309 | RUE ST JUST | 2 | 25 | 32 | 98000€ | 3920€ |
2019-07-08 | 79 | RUE AMAT | 1 | 48 | 24 | 44000€ | 917€ |
2020-12-24 | 36 | RUE AMAT | 2 | 32 | 32 | 32000€ | 1000€ |
2021-05-18 | 36 | RUE AMAT | 2 | 32 | 32 | 73000€ | 2281€ |
2021-04-01 | 67 | RUE GAMBETTA | 4 | 62 | 69 | 137000€ | 2210€ |
2021-03-11 | 9 | RUE GEN THOMIERES | 1 | 70 | 60 | 30000€ | 429€ |
2021-08-05 | 9 | RUE GEN THOMIERES | 1 | 70 | 60 | 43000€ | 614€ |
2021-03-29 | 2 | RUE AMAT | 3 | 52 | 37 | 105000€ | 2019€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DES SALANQUIERS | 2 | 52 | 39 | 108500€ | 2087€ |
2019-09-16 | 13 | RUE GEN THOMIERES | 1 | 34 | 31 | 32000€ | 941€ |
2019-10-11 | 36 | RUE MIRABEAU | 2 | 55 | 23 | 41500€ | 755€ |
2022-10-12 | 11 | RUE GEN THOMIERES | 3 | 40 | 34 | 35000€ | 875€ |
2022-03-28 | 42 | IMP BOILEAU | 3 | 31 | 20 | 65300€ | 2106€ |
2020-03-17 | 24 | RUE DANTON | 4 | 68 | 47 | 70000€ | 1029€ |
2020-01-22 | 5 | RUE GEN THOMIERES | 3 | 92 | 68 | 30250€ | 329€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DES SALANQUIERS | 3 | 131 | 47 | 119000€ | 908€ |
2022-06-08 | 54 | RUE AMAT | 5 | 66 | 72 | 116000€ | 1758€ |
2022-05-11 | 8 | RUE GEN THOMIERES | 1 | 33 | 24 | 50000€ | 1515€ |
2021-07-27 | 32 | RUE VERGNIAULT | 5 | 83 | 70 | 150000€ | 1807€ |
2019-07-15 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 122 | 77 | 137500€ | 1127€ |
2020-01-10 | 2 | RUE GEN THOMIERES | 3 | 70 | 84 | 66000€ | 943€ |
2020-02-24 | 27 | RUE DANTON | 5 | 107 | 95 | 103000€ | 963€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 94 | 177 | 194000€ | 2064€ |
2022-01-12 | 64 | AV DE BEZIERS | 4 | 90 | 84 | 139900€ | 1554€ |
2019-12-05 | 14 | RUE GEN THOMIERES | 3 | 52 | 29 | 70000€ | 1346€ |
2022-03-14 | 26 | RUE PAUL RIQUET | 2 | 58 | 68 | 55000€ | 948€ |
2022-12-02 | 3 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 72 | 31 | 75000€ | 1042€ |
2022-09-29 | 4 | RUE GEN MARGUERITTE | 1 | 36 | 37 | 135200€ | 3756€ |
2021-07-01 | 41 | BD VICTOR HUGO | 5 | 150 | 0 | 220000€ | 1467€ |
2021-11-15 | 5 | IMP RENAN | 2 | 61 | 33 | 112050€ | 1837€ |
2020-09-25 | 22 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 60 | 45 | 30000€ | 500€ |
2019-12-30 | 10 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 74 | 45000€ | 563€ |
2022-09-29 | 1 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 66 | 45 | 60000€ | 909€ |
2021-08-05 | 18 | RUE PAUL RIQUET | 2 | 39 | 25 | 60200€ | 1544€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 60 | 58 | 60000€ | 1000€ |
2022-03-02 | 39 | BD VICTOR HUGO | 4 | 130 | 161 | 199000€ | 1531€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DE LA PRUD HOMIE | 4 | 160 | 752 | 200000€ | 1250€ |
2020-01-17 | 2 | IMP RENAN | 3 | 80 | 45 | 132500€ | 1656€ |
2022-12-09 | 4 | IMP RENAN | 3 | 60 | 61 | 132000€ | 2200€ |
2021-11-03 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 96 | 40 | 108000€ | 1125€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 70 | 45 | 164300€ | 2347€ |
2021-11-08 | 42 | BD VOLTAIRE | 3 | 108 | 87 | 257000€ | 2380€ |
2021-05-19 | 4 | RUE VALESSIE | 2 | 40 | 31 | 75000€ | 1875€ |
2021-07-28 | 86 | RUE LAMARTINE | 4 | 50 | 45 | 49000€ | 980€ |
2021-07-01 | 10 | RUE GEN MARGUERITTE | 4 | 70 | 162 | 160000€ | 2286€ |
2022-09-29 | 27 | AV DE BEZIERS | 4 | 111 | 84 | 173000€ | 1559€ |
2022-03-17 | 28 | RUE LAMARTINE | 3 | 44 | 46 | 40000€ | 909€ |
2019-11-20 | 28 | RUE BARBES | 5 | 84 | 61 | 171000€ | 2036€ |
2020-06-26 | 8 | RUE BARBES | 2 | 52 | 29 | 87000€ | 1673€ |
2020-01-08 | 26 | RUE KLEBER | 3 | 100 | 83 | 185000€ | 1850€ |
2021-12-06 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 1 | 40 | 24 | 104000€ | 2600€ |
2021-11-30 | 6 | RUE CDT ESPINADEL | 3 | 85 | 108 | 120000€ | 1412€ |
2020-04-21 | 40 | RUE LAMARTINE | 1 | 30 | 24 | 36000€ | 1200€ |
2021-12-14 | 77 | IMP SEBASTOPOL | 4 | 100 | 95 | 201750€ | 2018€ |
2021-10-13 | 2 | RUE HOCHE | 3 | 33 | 32 | 97000€ | 2939€ |
2022-11-08 | 75 | IMP SEBASTOPOL | 3 | 50 | 102 | 136000€ | 2720€ |
2022-03-30 | 13 | AV DE BEZIERS | 8 | 318 | 581 | 840280€ | 2642€ |
2022-07-29 | 21 | RUE FAID HERBE | 5 | 95 | 50 | 150000€ | 1579€ |
2021-08-30 | 62 | BD VOLTAIRE | 5 | 113 | 95 | 186000€ | 1646€ |
2021-02-15 | 11 | RUE HOCHE | 4 | 70 | 97 | 161000€ | 2300€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 69 | 84 | 180000€ | 2609€ |
2020-05-20 | 52 | RUE LAMARTINE | 3 | 64 | 77 | 133000€ | 2078€ |
2020-12-17 | 50 | RUE LAMARTINE | 4 | 129 | 106 | 130000€ | 1008€ |
2022-07-18 | 50 | RUE LAMARTINE | 4 | 129 | 106 | 248000€ | 1922€ |
2020-01-23 | 1 | PAS DU PONTIL | 3 | 100 | 0 | 259000€ | 2590€ |
2022-01-17 | 1 | PAS DU PONTIL | 3 | 100 | 0 | 328000€ | 3280€ |
2020-07-20 | 6031 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 67 | 83 | 137000€ | 2045€ |
2022-10-06 | 14 | RUE CDT ESPINADEL | 5 | 128 | 200 | 303500€ | 2371€ |
2022-04-08 | 20 | RUE FAID HERBE | 2 | 106 | 63 | 137500€ | 1297€ |
2022-07-29 | 28 | AV DE BEZIERS | 7 | 170 | 296 | 220000€ | 1294€ |
2022-03-25 | 11 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 64 | 91 | 156999€ | 2453€ |
2021-10-05 | 64 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 67 | 103 | 225650€ | 3368€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DU FRERE OLIVE JEAN PIERRE | 4 | 92 | 569 | 153000€ | 1663€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DU PONT | 3 | 56 | 64 | 144000€ | 2571€ |
2020-12-30 | 28 | RUE RAYMOND LAMBERT | 3 | 86 | 132 | 200000€ | 2326€ |
2020-03-20 | 54 | RUE DE LA PRUD HOMIE | 4 | 75 | 126 | 134000€ | 1787€ |
2021-06-10 | 7691 | IMP DE LA DEMOCRATIE | 10 | 280 | 0 | 448000€ | 1600€ |
2022-03-30 | 19 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 133 | 502 | 438600€ | 3298€ |
2022-06-13 | 24 | RUE RAYMOND LAMBERT | 4 | 107 | 509 | 180000€ | 1682€ |
2019-12-23 | 39 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 151 | 187 | 225000€ | 1490€ |
2021-10-01 | 1 | RUE MALAKOFF | 6 | 116 | 203 | 150000€ | 1293€ |
2020-04-30 | 26 | RUE HERAIL | 6 | 153 | 900 | 405000€ | 2647€ |
2019-11-20 | 12 | RUE HERAIL | 3 | 72 | 135 | 236000€ | 3278€ |
2020-11-13 | 5909 | RUE DE LA PRUD HOMIE | 4 | 118 | 415 | 220000€ | 1864€ |
2019-10-21 | 10 | RUE HERMAN ROUZAUD | 3 | 61 | 343 | 190000€ | 3115€ |
2020-10-14 | 52 | RUE DU 8 MAI 45 | 4 | 72 | 424 | 260000€ | 3611€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DU FRERE OLIVE JEAN PIERRE | 5 | 112 | 694 | 235000€ | 2098€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DE LA CLAIRETTE | 3 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2021-08-23 | 6 | RUE PAUL BALMIGERE | 3 | 61 | 342 | 87000€ | 1426€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DES VENDANGES | 3 | 65 | 450 | 168000€ | 2585€ |
2020-12-29 | 24 | RUE HERMAN ROUZAUD | 3 | 74 | 220 | 200913€ | 2715€ |
2022-02-18 | 4 | RUE EMMANUEL CABRILLAC | 4 | 108 | 221 | 246600€ | 2283€ |
2021-08-04 | 16 | RUE DE LA CLAIRETTE | 6 | 125 | 985 | 232000€ | 1856€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DE LA CLAIRETTE | 6 | 125 | 985 | 400000€ | 3200€ |
2021-09-08 | 10 | RUE LT RAYMOND FERRER | 5 | 105 | 455 | 308000€ | 2933€ |
2020-10-20 | 3 | RUE LOUIS DENAT | 3 | 71 | 220 | 170000€ | 2394€ |
2019-09-27 | 14 | RUE EMMANUEL CABRILLAC | 4 | 75 | 242 | 205000€ | 2733€ |
2020-09-23 | 7512 | RUE DE L EGALITE | 3 | 75 | 740 | 210000€ | 2800€ |
2022-12-13 | 16 | RUE LT RAYMOND FERRER | 4 | 86 | 248 | 216000€ | 2512€ |
2019-12-30 | 9 | IMP DU MUSCAT | 4 | 90 | 500 | 200000€ | 2222€ |
2021-11-22 | 3 | IMP LOUIS DENAT | 6 | 138 | 226 | 276000€ | 2000€ |
2021-08-17 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 220 | 174900€ | 1943€ |
2020-12-21 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 260 | 179000€ | 2355€ |
2021-10-08 | 4 | RTE DE SAUVIAN | 4 | 126 | 890 | 260028€ | 2064€ |
2020-10-07 | 19 | IMP EMILES POUYTES | 5 | 102 | 489 | 284000€ | 2784€ |
2020-04-17 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 112 | 500 | 237500€ | 2121€ |
2021-09-07 | 15 | RUE DOC BLANCHON | 4 | 75 | 350 | 230000€ | 3067€ |
2020-10-01 | 2 | CHE DE QUERELLES | 5 | 110 | 617 | 296355€ | 2694€ |
2022-02-09 | 16 | IMP EMILES POUYTES | 4 | 68 | 543 | 200000€ | 2941€ |
2020-01-31 | 10 | CHE DES LAYRES | 4 | 130 | 1290 | 365000€ | 2808€ |
2020-08-31 | 3580 | CHAMP DE LA JASSE | 1 | 22 | 16545 | 40000€ | 1818€ |
2020-12-16 | 24 | RUE LEON BAYLET | 4 | 76 | 345 | 230000€ | 3026€ |
2020-08-13 | 30 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 76 | 257 | 158000€ | 2079€ |
2023-02-07 | 17 | CHEMIN DE PORTIRAGNES | 1 | 50 | 3821 | 50000€ | 1000€ |
2021-08-05 | 2 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 139 | 1000 | 473000€ | 3403€ |
2020-11-26 | 30 | RUE LEON BAYLET | 4 | 90 | 341 | 205000€ | 2278€ |
2019-12-17 | 5 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 196 | 600 | 490000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 25 | CHE DES LAYRES | 5 | 107 | 900 | 361000€ | 3374€ |
2021-09-13 | 101 | AV ROGER AUDOUX | 4 | 120 | 621 | 220000€ | 1833€ |
2022-04-21 | 15 | RUE CHARLES BOMBAL | 5 | 88 | 374 | 283310€ | 3219€ |
2021-06-14 | 12 | SQ BROSSOLETTE | 5 | 76 | 440 | 220000€ | 2895€ |
2021-01-14 | 105 | AV ROGER AUDOUX | 4 | 79 | 692 | 185000€ | 2342€ |
2022-11-10 | 1 | IMP ST EXUPERY | 3 | 88 | 650 | 365000€ | 4148€ |
2020-04-28 | 4 | IMP DU GRENACHE | 5 | 129 | 473 | 280000€ | 2171€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 151 | 0 | 437240€ | 2896€ |
2022-05-05 | 3 | RUE PASCAL PIAZZA | 3 | 91 | 514 | 290000€ | 3187€ |
2022-03-14 | 3 | IMP CONDORCET | 7 | 133 | 495 | 345000€ | 2594€ |
2021-08-25 | 14 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 103 | 500 | 340000€ | 3301€ |
2022-03-21 | 8 | IMP DES LAYRES | 4 | 133 | 886 | 569400€ | 4281€ |
2021-05-10 | 22 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 110 | 473 | 235317€ | 2139€ |
2020-06-10 | 4 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 227 | 187000€ | 1833€ |
2020-11-26 | 30 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 240 | 218000€ | 2137€ |
2021-06-25 | 2 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 244 | 231400€ | 2269€ |
2021-05-18 | 18 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 243 | 212000€ | 2078€ |
2020-05-18 | 27 | CHE DES LAYRES | 5 | 119 | 1158 | 284725€ | 2393€ |